Hipoteczne kredyty
Submitted by on July 3, 2011 – 3:03 pmNo Comment
Hipoteczne banki są organizacjami wyspecjalizowanymi w dostarczaniu hipotecznych pożyczek oraz refinansowaniu tej działalności na rynku kapitałowym za pomocą wyjątkowych papierów wartościowych, które posiadają swoje pokrycie w hipotekach zabezpieczających udzielnie pożyczki.
Konkurencyjność banków hipotecznych wynika z faktu, iż mogą one świadczyć tańsze niż inni pożyczki hipoteczne dodatkowo szybsze i bardziej efektywne procedury kredytowe. Mniejsza cena pożyczek hipotecznych realna jest ze względu na:
- Alternatywa refinansowania się przez papiery wartościowe
- Zredukowanie kosztów prowadzonej działalności.
Bank hipoteczny może pozwolić sobie na mniejsze marże ze względu na możliwość zredukowania zatrudnionego personelu, a tym samym redukcje wydatków złączonych z obsługą lokat i utrzymywaniem gigantycznej sieci oddziałów. Sprzedaż ofert instytucji bankowych następuje przez wydział sprzedaży znajdujący się w centrali banku. - Minimalizację dodatkowych wydatków powiązanych z udzielaniem kredytów hipotecznych (np. posiadanie swoich zespołów rzeczoznawców majątkowych).
- Hipoteczny kredyt różnice pomiędzy pożyczką a kredytem